在中国实体经济发展大会上，前中国国家统计局副局长贺铿于23日表示，中国目前存在着房地产供应过剩的问题，有着高达14亿人可能难以填满的空置房屋。因此，继续大力发展房地产业是不明智的决策。
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在大会上，贺铿提到，中国当前的经济问题包括短期和长期的结构性问题。其中，长期结构性问题主要包括两个方面，一个是备受关注的房地产问题，另一个是债务负担问题。
就房地产而言，贺铿指出，首先，存在着突出的债务问题。他指出：“几年前我曾进行过估算，大型房地产企业的资产负债率几乎超过了90%，这是相当高的比例。因此，目前出现的问题非常严重，一些房企的债务规模动辄达到千亿甚至万亿级别。”
贺铿进一步强调，其次，还存在着房地产供应过剩的问题。目前，对于空置房屋的估算数字相差很大，但大约有14亿人口可能无法填补这一空缺。他说：“在这种情况下，继续大力发展房地产业是不明智的，因此，房地产企业必须积极进行转型。”
贺铿还提到，第三个问题是房地产市场存在巨大的泡沫。他指出：“通过对几个城市的估算，使用国际通用的房价收入比来衡量，我们的房价应该存在30%到40%的过高水平。只有将这一泡沫逐渐挤出，鼓励真正需要购房且有购买力的人购买，房地产市场才能活跃起来。”
贺铿明确表示，应该按照市场经济的规律，让房价根据供需关系自由浮动，只有这样才能解决现金流短缺问题，房地产企业才能改善财务状况。
此外，他强调了“房住不炒”的原则，地方政府不能推脱责任。他表示：“地方政府没有义务解决房地产商的债务问题，但必须采取措施促使他们出售空置的房产，降低房价，以促进房地产市场的复苏。”
最后，贺铿表示，尽管存在问题，中国不会走向衰退，也不会进入衰退期。他认为，解决问题后，中国仍将经历跨越式发展，维持大约8%左右的经济增长速度。