中国上海一男子2年前在网上看到一间法拍屋出售，很喜欢决定去参与拍卖，最后成功买下，很快就全额付款。没想到，时间过去2年，他仍然住不进去这套房，原因是原屋主拒绝搬出。之期间，他多次求助法院强制执行，但无果，法院推脱认为， 因拍卖价较低，法院方不负责清场。
据《华商网》报导，2021年1月，王男在京东拍卖网上看到了广东惠州中级法院发布的一则拍卖公告，公告显示，法院将于2021年1月26日上午10时至27日上午10时，在惠州市中级法院京东网司法拍卖平台进行公开拍卖活动。拍卖标的物为「上海嘉定区某小区房产，建筑面积69.05平方米（约20坪），评估价3114155元（人民币，下同），起拍价2180000 元，保证金430000元」。
2021年1月27日上午8时许，王男交了43万元的保证金，最终以218万元的价格成功拍下该房产。同年2月4日，王男向广东省惠州市中级人民法院转帐175万元，结清了房款。
尽管拍得了房产，但令王男没想到的是，自己入住成了难题。他说，他前往房屋，要求住在房内的被执行人腾出房间，但遭到拒绝。他联系惠州中级法院，要求执行局强制执行，但被执行法官告知，《拍卖公告》写着「因涉外地房地产，故本次拍卖标的物法院不负责清场交付」。
「我很纳闷，如果无法强制执行，为什么要进行公开拍卖」？王男说，他多方投诉后，2021年7月，惠州中级法院出具了《协助执行通知书》，要求相关供电、供水单位对该房屋停水停电，但因执行局的执行法官表示无法到场，让他自己去协调自来水公司、电力公司强制停水停电。他多次前往小区，但相关单位以法官未到场为由拒绝。
3月17日，惠州一名法院工作人员说，他们曾处理了一批上海的房子，王男竞拍的是其中一套。对方表示，王男拍得的房子，公告有提到「外地房产不负责清场交付」，而且价格要比负责清场交付的拍卖标的物低。
对此，王男说，执行局称不负责清场是因为拍卖成交价低，他认为不合理，「拍卖本身就是市场竞价，所有人都能竞拍，我愿意花这个价钱买，而别人不愿意买，所以价格低，这和成交价是否低没有关系。」
对此，北京市盈科(西安)律师事务所高级合伙人刘东晨说，本案中惠州市中级人民法院在拍卖公告中注明的「因涉外地房地产，本院不负责清场交付」为无效公示条款，其有责任采取职权范围内的合法手段，通过协调、强制执行等方式，将涉案查封、拍卖房产交付给王男。被执行人若长期拒不腾空房屋，则涉嫌拒不执行判决、裁定罪，依法将承担刑事责任。