（本报亚庇28日讯）沙巴房地产发展商公会会长拿督吴华山透露，基于房地产发展蓝图申请，受到地方政府的拖延等因素，导致沙巴州的房地产新项目推介，从2013年的76亿5千万令吉，重摔至今年的1亿2千万令吉。
他说，沙巴房地产发展商公会已预约首长拿督慕沙阿曼，面呈此项纠缠已久的严重问题。
身兼马华沙巴州联委会署理主席的拿督吴华山，是于今午接受记者的访问时如此指出。
他说，沙巴房地产发展商公会在过去三年以来，不断投诉提呈至亚庇市政厅的发展蓝图申请，受到严重延误。
拿督吴华山指出，发展商提呈至亚庇市政厅的发展蓝图，往往需要花费24至30个月的时间，才能获得打印批准；然后发展商才能提呈建筑蓝图的申请、再呈至房屋管制局，又要花费三个月的时间。
他说，如此一来，每项房屋发展计划的申请，往往需要二至三年的时间才能获得批准。
「当我们提出申诉时，负责的政府单位还在怀疑发展商的投诉，到底是否属实。」
拿督吴华山亦透露，沙巴房地产发展商公会已发出调查卷予属下的185名会员发展商，尤其在亚庇市政厅及兵南邦县议会管辖范围的发展商。
「我们让会员发展商自行填写，申请发展蓝图及建筑蓝图所需要的时间，然后我们将针对会员的回馈作出总结，归纳成一份报告，提呈予亚庇市政厅与兵南邦县议会！」
与此同时，沙巴房地产发展商公会将把该份报告公诸于世，让全民参阅，更让亚庇市政厅及兵南邦县议会，看看该会的投诉是否属实。
他也透露说，马华沙巴州联委会已经预约首长拿督慕沙阿曼，将面呈亚庇市政厅实施抛置废轮胎必须征费，以及发展蓝图申请受到延误批准的问题。
拿督吴华山重申，房屋发展蓝图申请被延误批准的课题，本身讲了又讲，已经感到累了，但是问题仍然存在。
他说，城市发展必须有私人界的紧密配合，才能取得最大的效果。纵观当前的行情已不好，但地方政府仍然持着不友善政策，让情况更为恶劣。
拿督吴华山进一步指出，房地产业最少连带着160种各行各业，对刺激经济有着立竿见影的角色，建筑业的放缓，无形中导致经济亦受到拖累。
他说，沙巴州的房地产新项目推介，已经从2013年的76亿5千万令吉，下滑至2014年的37亿5千万令吉，今年更进一步的下滑至1亿2千万令吉。
拿督吴华山重申，其中最重要的因素，便是发展商所提呈的发展蓝图受到延误批准。
「房地产业讲究的是天时、地利、人和，我们必须在最佳时候推出新项目，才能吸引到买家，但是我们的发展蓝图受到延误批准，错失了黄金时期！」
他进一步指出，发展蓝图被拖到市场停滞的时期，就算获得批准，发展商也不敢推出新的项目。
拿督吴华山表示，其实亚庇市政厅应该感谢沙巴房地产发展商公会的会员发展商，秉持着冒险的精神，兴建更多的房屋及店屋的发展，让市政厅征收更多的门牌税，增加财政收入。