（本报古晋8日讯）布里斯班Laguna公寓的销售是到目前为止最快速的﹐甚至来自古晋的市民都致电及通过电邮联络有关方面﹐一些汶莱人也亲自拜访了他们﹐以进行投资。
在澳洲﹐布里斯班是一个高尚生活地点﹐它是一个商业与工作融洽的地点。布里斯班也是商业与投资﹑主办主要活动及国际教育的地点﹐布里斯班快速成为主要公司及市民选择的城市。
以繁忙的市中心﹑城市住宅区﹑文化中心及大自然环境﹐布里斯班提供一项独特的生活体验。布里斯班是一个开放的城市﹐它开放给商业﹑户外活动及来自世界各地的人民。随着布里斯班继续成为强大的经济基础及不断涌进的投资造就该城市稳固的住宅产业市场。
经济快速成长
在多元及永续经济情况下﹐布里斯班提供推动未来就业及繁荣的经济机会。布里斯班的经济快速成长至目前的1350亿澳元﹐占了昆士兰经济的48％。
布里斯班的经济预料将于2031年达到2170亿澳元。布里斯班的经济成长受到商业﹑高商业投资﹑革新及澳洲史上规模最大的基本设施所推动。布里斯班的地理位置也使它成为亚洲的策略入口处﹐推动该城市的经济成长与文化交流。
布里斯班与全球市场关系良好﹐其矿业﹑建筑及基本设施发展使其经济蓬勃成长。预料持续的投资与贸易将再次推动经济成长﹐使它成为一个理想的商业地点。
教育是布里斯班最大的出口业。该城市已发展成为国际学生的主要深造地点﹐在2013年﹐其新学生人数超过7万5553人。它经济动力每年为布里斯班带来51亿令吉的收入﹐制造超过2万个就业机会。每一名国际学生每年为布里斯班经济贡献了大约7万澳元﹐在这当中﹐有35%是学费﹐另外65%是生活费。
放眼2031年最佳城市
在2031年﹐布里斯班的目标是成为顶尖10个最佳生活城市及全球服务﹑工业与商业资源中心。此外﹐其目标也包括成为亚洲强大的商业与文化中心。
布里斯班机场被国际承认为全世界其中一个最佳机场﹐该机场服务33个航空公司。离开布里斯班市中心只有20分钟车程的布里斯班机场每个星期处理超过3300班航班﹐每年的搭客人数超过2100万人次。
昆士兰经济与统计研究办事处预测﹐布里斯班地方政府管辖区的人口在2013年已增至111万人﹐并将于2031年达到138万人。该快速的人口增长使到布里斯班人口从现在开始到2031年﹐将增加24万7000人。
随着布里斯班持续成长﹐其大部份的人口将居住在城市半郊区。该半郊区是新市民所选择的地点﹐他们选择靠近工作﹑教育中心及拥有各项设备的地点。
在昆士兰基本设施蓝图中﹐该澳洲首项基本设施大蓝图策划了未来20年的基本设施发展。从现在至2031年﹐东南昆士兰的基本设施预算将达1亿3420万澳元﹐它将以布里斯班为中心。它相等于每一个人3万7000澳元的基本设施拨款。这项基本设施计划将是在澳洲历史中﹐规模最庞大的基本设施计划。
吸引外资就业机会多
以其多元化工业﹐从矿业至创艺工业﹐布里斯班将成为昆士兰制造最多就业机会的城市。该城市吸引了很多跨国公司前往投资。
就业机会成长也使到商业办事处的需求增加﹐先进商业大厦也随之增加。
纽斯德（Newstead）离开布里斯班市中心少于2公里﹐该商业﹑零售及休闲城市将进行一个耗资20亿澳元的城市重新改造计划。
该以往的仓库地区目前已成为一个蓬勃发展及公园地区。由于Teneriffe及James Street的转型﹐纽斯德目前已靠近时装店﹑餐厅﹑咖啡厅及夜生活地点。
纽斯德河滨公园是该地区发展催化剂。该地大17公顷的河滨公园在未来20年内将成为主要城市地点及吸引20亿澳元的投资。其新零售地区也已使到该地区成为一个活跃的购物地点。
纽斯德地点适中
纽斯德的适中地点使该地区成为高收入专业人士所选择的居住地点。其设施包括渡轮与巴士总站﹐为该地区人民提供良好的公共交通。
由于很多大公司位于纽斯德﹑Fortitude Valley﹑Bowen Hills及Herston﹐它为该地点居民提供很多就业机会。
除了Energex, Green Square及HQ商业发展以及超过43万9000平方米的办事处大厦﹐纽斯德也将增加另外25万平方米的办事处空间。它包括预料将制造1000个就业机会的昆士兰银行总部。
纽斯德市产业是布里斯班最佳投资产业﹐它包括New Farm, Fortitude Valley及布里斯班河边产业。在这些产业当中﹐有90%是公寓。
因此﹐9.9%的独立屋拥有很高的价值。在2014年9月﹐根据21项交易的价格﹐此房屋的价格为119万澳元。
在2014年9月﹐纽斯德的公寓价格为61万2750澳元。
公寓价格稳健成长
这项根据110项交易的价格。其价格在过去5年来稳健成长﹐每年上涨4.8%。从2012年12月至今﹐其价格已上涨了14.5%。
纽斯德的公寓价格自2000年初稳健成长﹐每年上涨约5.2%。此情况是受到Mirvac公园及纽斯德河滨公园的正面影响。
在未来﹐预料该地区将进行转型计划﹐新发展计划将把纽斯德与Teneriffe连接起来。
在Aqua的推展获得投资者的热烈反应之后﹐纽斯德中央公寓第二期的Laguna已开始推展。
这项拥有20层楼的建筑计划拥有189间1房式及2房式公寓。其底楼为零售商店﹐并拥有世界级的餐厅﹑购物中心﹑娱乐场所及良好的交通系统。
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