（本报古晋25日讯）消费税来临在即，全民关注的房价是否会应税喊涨，砂房屋部长拿督阿玛阿邦佐哈里今日开腔表示，由于房屋没有纳入在消费税清单中，因此，将不如外界所言会征收额外的6%，但是，却可能因为部分建材涨价而维持在2至3%的调涨！
供需建材乃涨价元凶
他表示，消费税并非是屋价喊涨的元凶，而是取决于市场的供需。而消费税对房地产的影响主要是一些建材的价格调整，因为某些建材有征收消费税，因而推高了房屋的建造成本。 无论如何，若房价有调涨，涨幅可能只有2至3%。
“试想想，一栋价值10万令吉的房子，如果再额外征收6%的消费税，购屋者需额外多付6000令吉；如果是数十万令吉的房子，可想而知它的数目将更惊人。”
拿督阿玛阿邦佐哈里今午出席砂房屋部及砂房屋发展商公会（SHEDA）等多个专业组织所联办的“房地产醒觉研讨会”后，在新闻发布会上，如是披露。
让相关行业了解新法令
较早时，他说，此研讨会举行的目的是让购屋者、发展商、律师、绘测师、银行家、策划师等相关领域人士深入了解州政府在去年实行新房屋发展法令，以取代原有的法令。
他表示，该法令是保障房地产发展商及购屋者双方的权益，在新法令下，规定若发展商的发展计划涉及建造少过10个单位的房屋，它们必须缴付约10万令吉的抵押金。如果超过10个单位则需缴付最高50万令吉的抵押金。
“这项征收抵押金的条例是为了确保发展商拥有雄厚的财力基础，以保障购屋者的权益，如果他们无法交出我们规定的抵押金，这显示有关的发展商对房屋购买者是没有保障的。”
发展计划需特定户口
与此同时，阿邦佐哈里也说，新法令也涉及发展商必须对本身的发展计划开设特定户口，以确保该笔从购屋者收取的定金是用在特定的计划上而不是用在其它发展计划上，因为之前曾发生发展商从一个计划所收取的客户定金用在开发其它发展项目中，导致原本的计划因现资金周转不灵而拖延。
他强调，房屋部也有权针对有关户口进行稽查，主要是确保发展商有足够资金完成房屋计划，从而保障购屋者的权益。