（本报亚庇廿三日讯）去年马来西亚的经济出现些许挫折，加上房屋贷款条件较为严谨，导致2014年沙巴房屋买卖活动较缓慢，房屋发展商受促，应兴建更多备受本地市场青睐的房屋类型，以控制房屋价格。
沙巴房屋中介协会总监黄德明今午在完成第一阶段的课程后，接受本报记者访问时如斯表示。
他回应记者的提问时称，2014年沙巴的房屋买卖活动较缓慢，但需求量依然是非常受鼓舞的。
他认为，基于去年马来西亚的经济出现些许挫折，加上房屋的贷款条件较为严谨，许多想要购买房屋的买客都被银行拒绝。
「这可能是他们的资格限定所致，买家都无法达到银行所规定的标准。基于沙巴许多的房屋新建计划都是属于高端市场，许多中等阶级买家都被银行拒之门外。」
与此同时，沙巴在去年所兴建的房屋也不多，他呼吁更多的房屋发展商，兴建更多备受本地市场青睐的房屋类型，以免出现供过于求的现象。
对于2015年的房屋市场，他保持乐观的态度，黄氏认为本地的人口有增无减，而且许多项目也在今年开展，所以对于市场是件好事。
被问及为何本地的房屋价格在近十年来暴增，他则回应表示，导致房价上涨的因素很多，并且很难预见，难以预料。
针对沙巴的房价，他觉得多半是前期，本地出现许多炒家的作祟，而且僧多粥少，导致房价节节攀升。
他也认为沙巴沿海船运政策也是造成房价上涨的导因，基于影响程度范围多大，他则表示不确定。
该协会于沙巴高尔夫球俱乐部举办为期两天的新进中介助理文凭课程，让70名沙巴房屋中介公司的新助理，知晓该行业的作业，获益良多。在完成培训后，能成为一名专业的房屋中介助理。
他指出，该课程扮演着举足轻重的角色，除了能够杜绝市场上日益严重的非法中介问题，还可让接受培训者获取专业性的知识，进而提升行业的专业制度。
「该课程提供的专业知识涵盖层面繁多，可让新进的房屋中介新助理对该行业的操作方式及法律事务了如指掌。」
他补充，自2013年中，在政府的严格规定下，该协会也采取相对的措施，配合政府，以便提升该领域的专业水准。