(本报诗巫18日讯)砂房屋发展商公会主席黄淇龙表示，砂拉越房地产市场展望，在新房产的销售额方面，预计今年将进一步放缓。
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他说，由于市场情绪，新发展项目的规模较小，属于选择性的房地产类型，发展商将被迫根据市场需求和买家能够的承担能力而不是发展商喜好来建造房屋，这主要原因是，砂拉越许多家庭的收入不足和房价远高于平均家庭的收入。
他于今早的房屋展开幕式上说，根据购屋者协会称，世界银行和哈佛大学将可负担住房分类，估计是每年家庭收入的三倍或更少，在马来西亚，这个比例非常不平衡。
砂房价高于人民收入
黄淇龙指出，人民研究所的研究表明，砂拉越的房屋价格是平均家庭收入的9倍以上，这使得砂拉越人民在马来西亚房屋负担能力指数的无法承受的的排名，更甚于吉隆坡，使许多砂拉越人民居住在远离城市和市中心的地方，这些地区的房价较低，但在道路上有更长的里程。
他称，马来西亚国家银行2015年度报告，我国严重短缺可负担的住房，在2014年，一半马来西亚家庭的收入平均4585令吉或以下，这中产阶级的生活压力日益增长，多年来，住宿、食品和交通运输费日益增加。
他指出，根据世界银行和联合国评估城市房屋市场，被认为负担得起的房屋，是一个家庭可融资少于3倍年家庭的收入，以此为标准，马来西亚可负担的房屋是16万5060令吉，而在2014年推展的新房屋，21％的价格在25万或下面，因此，马来西亚可负担得房屋仍然不够需求。
他说，根据统计局报告，砂人民的平均每月收入为RM3,800，年收入为4万5,600令吉，砂州的可负担房屋价格为13万9000令吉，而平均房价为36.6万令吉，这之间的差距是23万令吉。
他敦促房屋发展商，特别是诗巫的房屋发展商考虑建造更多可负担房屋，以迎合现今经济气候的需求。