（本报古晋23日讯）本州可负担超过50万令吉房价的购屋者属国外就业的居多，特别是往新加坡工作；而砂州普遍市场可负担的最大需求量房价是属30万令吉以下。
砂副首长兼砂房屋与城市化部长拿督阿玛阿邦佐哈里是于今午出席砂房屋发展商商会之2016年房地产展销会上受邀致词时，如是披露。
他直言，基于本市地价日趋昂贵，房屋发展趋势也走高，包括兴建超过50万令吉房屋；惟，相关房屋的销售市场缓慢，因为可负担相关房屋的砂州人民，是属在国外工作者，特别是新加坡。
他认为，与新加坡房价相较，介于50万令吉的房屋属于合理，甚至是廉宜，并不否认此类房屋发展项目难以被普遍市场接受。
他相信，砂州目前的房屋市场仍属30万令吉以下的房屋。
他表示，根据一项关于砂、沙两州人口及收入之研究显示，砂、沙两州人口比例分别是64.2%及55.9%，所能负担的房屋价格是低于34万令吉的。
每年需万4间房屋
同时，他提及，所预计的砂州人口，将从2015年的263万人增至2035年的336万人，由此统计，砂州每年平均需要约1万4000个单位房屋；未来5年（即至2020年）所预料的所需房屋量将达到5万8057个单位。
他预估，至2020年，砂州有20%年龄介于25至35岁的青年是最具潜力的购屋者；不过，若头期的储蓄不足，青年将在拥有一所房屋方面面对难题。而2014年的一项研究显示，75%的家庭，每月存款低于收入的11%。
他强调，私人房屋发展商仍属砂州房屋的主要供应商。介于2005至2014年（10年期间），砂州新增40.5%（等同6万2116个单位）的房屋，将砂州房屋发展单位数据累计到21万7615个，每年平均增加6200个单位。
未来年均增4千单位
“我们预计在未来5年，砂州的房屋供应将达到每年平均4000个单位。”
较早前，他说，砂州住宅区房屋领域在2015年林立落成，有鉴于前几年多项房屋发展项目；然而，去年的地面住宅单位却明显下滑，因为市场疲软，还有趋向设立多层房屋住宅单位，特别皆坐落在古晋市地区。
他续说，本州在2015年的房屋销售市场呈现放缓，预料今年也呈现同样现象，不过，可负担房屋将有良好交易走势，且房价将在介于5%及10%的速度走高。