（本报亚庇26日讯）房产价涨幅为每年约10%，沙巴房地产发展商公会主席拿督吴华山劝告打工一族，若要买房必须趁早，而且直接向发展商购买。
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他说，根据该会的统计，2014年沙巴州内推展的高级共管及公寓共为2547单位，产业发展总值为12亿4千9百万令吉，而在2015年推出的高级共管及公寓增加至3513单位，产业发展总值则下降9亿1千万令吉。
他表示，这个数据反映，本州的发展商「不敢」提高房产价格，发展商对市场反应最敏感，因为若没有买者，一切都是空谈。
他举例，其公司所推出的四季共管公寓，3年前推展时售价为34万令吉，但近期得到入伙纸后，二手的价钱飙升至48万至50万令吉，可见买主赚的利润，比发展商还高。
「我们称这为『市场力量』，如槟州首长林冠英所说，这是买者愿买，卖者愿卖，发展商并不能加以限制（买者转手的价格），毕竟这是自由市场。」
「这就是有些人喜欢投资房地产的原因，只要投入一小笔钱，三年后就可享受到屋价升值的好处，回酬率可高达一年12%。」
他说，一般打工族感叹买不起房子，因为薪水每年涨幅约为3.5%，与通膨同步，但房地产涨幅为每年8至12%，所以若要用薪水来追房地产，是不可能的。
「我劝告大家，若真的要买，就直接向发展商买，而且越早越好。」
他也促请政府拨出政府土地，以兴建更多可负担房屋，以协助中下层居者有其屋，毕竟政府的土地是免费的，而发展商不但要承担昂贵的成本，还要缴税26%。
他重申，若地方政府可在一年内批准发展商的图仄，屋价可降低5至10%，而现今的机制下，当局往往要费上4至5年来通过图仄。
「5年的时间，地价高涨了多少巴仙？发展商每年还要支付利息和薪金，这一切都计算在屋价内。」