

诗巫地区有超过75巴仙的土地是由腐植质堆积物所形成的沼泽、泥泾与烂芭,面对地质“天生丽质”考验下,也被发展为住宅区,形成一个人口稠密地带,衍生了房屋地基结构缺乏坚固而下沉和倾斜,沦为荒废屋,对屋主而言,只有无奈与感叹。
然而,诗巫地区到底有多少间荒废屋?根据诗巫市议会秘书许赞麒说,有超过50间以上是荒废屋,已经长满植物,野草丛生。这些荒废屋没有人居住,屋主也搬走,整间房屋破烂不堪,陷入沼泽烂泥芭中,屋身又倾斜。
他指出,从市议会做出初步调查,被列为荒废房子乃是钢骨水泥房屋与木板屋,分布在中华路、美莲巷、华侨路、育德区、夏门街、乌也路等等一带,地势低漥,地质松软,沼泽烂泥地。所以,建筑在地质欠理想的房屋,面对最大的挑战就是屋基下沉倾斜,建筑结构出现损坏等情形,不能安全居住。
所以,市议会有发现建在管辖范围这些人口稠密住宅区的房屋,尤其是旧屋子,成为了荒废弃屋,早已人去楼空,周围野草丛生,生长着一棵棵长青树,没有做出适当处理。
屋主有责解决问题
许赞麒表示,这些荒废屋子没有被拆除,继续留在那里,不但影响周围环境卫生与美化,也成为罪犯地点。作为屋主者,必须要自动自发解决这项民生问题,从而改善住宅区的面向与治安。
其实,市议会在处理荒废屋子问题上,都有向屋主传达指示,也有刊登广告,要求屋主清理废屋周围长满野草和树木的决定,但没有什么反应。
他说,有的屋主不在本地居住,搬到外地生活。所以,市议会发出通函给相关屋主,没有获得极大的回响。
不过,为了确保被荒废房屋有效地获得处理,他提到,市议会将会采取硬性规定,寻求屋主要遵守执行,一定要把下沉又倾斜荒废的屋子全面拆除清理掉,不能听而不闻,基于维护地方社区居民安宇生活保障为前提,不会成为破坏治安的公共场地。
违规屋主将被对付
因此,他强调,市议会正在做出研究,以有效方案执行,得到屋主的遵守合作,从而取得奏效成果。
所以,市议会计划在今年内,以法律条文处理,引用清洁条例和建筑条例对付违规屋主。
他希望诗巫所有荒废屋子的屋主,应该要马上展开拆除行动,既然无人居住,又破又坏又斜又下沉,不要留住不顾,请人帮忙清理一干二净,从而提高住宅区的环境卫生清洁与面向格局水平。
不过,有些荒废房屋的屋主,看到用血汗钱买来屋子,因为地质不好,低漥,沼泽烂泥地,又积水,影响到屋子建筑结构,既然不住了,不要留下空屋,唯有请人动手拆掉。
同时,这些屋主就向市议会申请荒屋拆除的通知,免交房屋课税。
荒屋不拆照样课税
许赞麒指出,只要屋主有做到,可以不必向市议会缴付常年房屋课税,没有拆掉,屋主还要继续缴房屋课税。
其中一名屋主,曾经在20年前,以5万令吉买下中华路后段一间半独立屋,也是早期建造的旧屋。
从该名屋主所说,当时,这所半独立屋已经倾斜,还没有倒塌,也有租给他人,月租100令吉。而租户一住就是整10年,相安无事。
她指出,“记得当初在与屋主洽谈时,我便问该屋主,就这样便宜把屋子售卖掉,你会后悔吗?反而,他回答说:是你会后悔。主要是烂地,屋基在下沉。”
拆屋留地转亏为盈
她说,经过时间环境变化下,这所半独立屋已经下塌,花了两千元请人把这间屋子全部拆掉,可以省下向市议会付还房屋课税钱。“我只是买地而已,有它潜在的地产经济价值。”
不过,她期待重建的机会,虽然整间屋子被夷为平地,也长满了野草和树木,还有一点地存在,没有后悔买下下塌房屋。
所以,诗巫地区的地面一般上是低漥,土质地基柔软,住宅区的住户经过储蓄购买了一间房屋居住,确保能有居者有其屋的需求。当然,买下这间居屋,不知道未来会出现怎样的结果,更不知道屋子地基如何。一些低漥地区有些房变成荒废弃屋,也是屋主逼不得忍痛荒废掉,转到地质好的地点重新再买一间居住,或是搬往外地居住立业。
买了一间不能持续年久住下去塌陷房屋,对屋主来说,带来的是损失。为了人为安全,不租给他人居住,只好变成废屋。不过,市议会将要以严格执行处理荒废屋子措施,屋主可以做出考量决定,自行拆掉,不必缴交房屋课税,可向市议会提呈通知申请。