（怡保17日讯）马来西亚產业经纪协会主席西华桑柯指出，消费税一旦于4月开跑，我国房地產將出现不稳的情况，预料房產价格会上涨5％至10％，惟相信可以在明年之前逐渐回稳。
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他说，一旦消费税落实，房地產代理会將6％的消费税转嫁给房地產购买者，换言之，购买者如同一般的消费者，需承受这笔额外的课税。
不过，他说，迄今房地產界依然无法揣测消费税会对我国房地產价格造成什么程度的影响，从事这行业的业者都在静观其变，不敢太早下定论。
「可预测的是，大马的情况会与澳洲模式相似，消费税实施前的一段时间，房地產价格会升涨，在过渡期后，房產价格会逐渐稳定下来。」
他预测在未来2至3个月，一些屋主和购屋者会因为对消费税抱不乐观心態，急著在消费税落实前售出或抢购產业，届时房地產市场將活跃，楼价隨之飆升。
过渡期后会回稳
儘管如此，西华桑柯认为此情况在过渡期后，房產价格料会稳定下来，一旦房產业回稳后，相信楼价不会高幅度增长，也不会大幅下滑。
他週五晚在怡保，与霹雳州房地產相关业者举行2015年大马產业经纪协会会议暨选出霹州房地產代理商公会新领导层后，接受记者访问时，如是指出。
西华桑柯也说， 一些执法单位认为无牌经纪並不属于犯罪行为，因为没有受害者，不像抢劫、谋杀等有人受害。但他对有关说法表示不认同。
他指出，无牌经纪完全不用负起任何的开销和缴税的责任，更不堪的是，许多情况下，因为无牌经纪的不负责任而导致欺骗案件发生。
西华桑柯劝请有意置业人士必须认清合法和无牌经纪之別，寻求合法房地產代理人代劳，並强烈拒绝无牌经纪，免得遭受破財之灾。
他也促请受害者不要因为执法单位不受理投报而放弃，反而更加要坚持並勇于向警方报案，以累积力量来达到执法单位对產业欺骗案的重视。