大马一位的租客在社交媒体上匿名提到，自从2021年以来，他没有见过房东，也没有支付房租，因此一直免费居住。他计划出售房东的房子以增加额外收入。然而，一位律师提出警告，如果没有有效的房产所有权，租客一旦这样做，可能会被控以伪造和诈骗等严重犯罪行为。
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这位租客在Facebook上的“Tukang Apa Hari Ini”匿名发文，向网友征求建议。他提到，已经在租住的房子生活了多年，从没有孩子到现在孩子已经结婚，一直住在同一地方。然而，奇怪的是，房东自2021年以来就再也没有出现过，当时也是他最后一次支付租金。
房客说：“所以到现在为止，我都是免费住的。” 他指出，屋主没有妻儿，而现在房子已经年久失修，状况破损不堪。他提到：“我想知道出售房子的程序是什么，或者我可以将这个房子转租给其他人，因为房东可能已经去世或失去联系。”
这篇文章立刻引来了网友们的各种负面评论。有人认为，从不属于自己的财产中获利是违法的，也有人猜测文章内容可能是虚构的，纯粹是发文者为了获取流量和关注而编造的。
对此，一位执业律师在接受采访时表示，租客无权出售或处置任何不属于自己的财产。他建议该租客应该通过国民登记局（JPN）的协助来寻找房东的最后已知地址，这将有助于找到房东本人。
律师还指出，房客没有对该资产任何有效的所有权，因此不能将其转让给潜在的买家。土地局会拒绝任何这类不合法的交易。然而，也存在卖方伪造业主详细信息和证明文件，涉及土地欺诈行为的案例，这是伪造和欺骗的严重犯罪行为。他警告说，如果买方发现房客没有有效的房产所有权，他们可以向警方报告欺诈行为，房客将因违反购房协议而被起诉。