（古晋10日讯）行动党砂拉越主席兼国州议员张健仁揶揄，砂副总理拿督斯里沈桂贤在石角一带几年前为一些乡间小路铺了沥青，如今砂政府就把这些地段从乡区地段划为城市地段或和半城镇区，向地主征12倍至25倍暴增的地契更新费！
他今日发文告表示，如此施政模式，简直就是“施小恩，却要人民买贵单”，给石角这些乡区地主们一点他们原本就应享有的小便利（铺沥青的小路），随即就调高地契更新费12倍至25倍。
他指出，这一切从砂盟政府于去年6月份在全州颁布土地重划政策说起。在砂盟政府大笔一划之下，许多原本属于乡区地段被划入半城镇地段和城市地段，地契更新费因此应声涨价，从原本的每英亩200令吉暴增至每英亩2500令吉（半城镇地段）及5000令吉（城市地段）。
其中，石角受影响的地主，有来自各大港门，从罗知港、味源港、下沙龙、金珠盛、上湾头、甲港到新山肚，在他们完全不知情的情况下，他们的土地更新费从原本的每英亩200令吉倍政府调高至每英亩2500令吉或5000令吉。
他声言，在土地重划之前，他们的土地原本是属于乡区地段，每英亩的地契更新费只需200令吉；如今，在沈桂贤几年前为他们的小路铺了沥青后，砂盟政府就大笔一划，将他们的地段纳入在半城镇和城市地段，每英亩的地契更新费也从原本200令吉，暴增至每英亩2500令吉至5000令吉。
“虽然小路铺了沥青，道路没扩建、沟渠没建设、电讯网络覆盖依然差劲、路灯设施也欠缺。政府却向他们征收城市区地段的地契更新费。这是完全不合理的。”
面对这突如其来的土地重划，张健仁表示，日前行动党一行人实地拜访石角各个港门的一些地主，与他们交流时，他们纷纷表示对此重划感到无所适从，即便他们的土地还有10多年，即2037至2038年才到期。但是，土地重划后带来暴增的高昂地契更新费让他们大感吃不消。
张健仁透露，石角区许多港门的小路还是属于乡间小路，路面狭窄，宽度一次只能单车行驶，路旁也没有完善洋灰沟渠，都是自然形成的山沟，路灯设施也不足，远远才一支路灯，有者更是连网络通讯都有问题。
他同时指出，根据他们的实地行驶的那些小路和土地局提供的地图对照，一些目前大家所用的小路，根本就不是政府路，而是穿过某某地主的土地。这也意味着，在石角一带，有许多地段没有衔接到政府路（no access road）。
“对于这些地主而言，就算他们要申请发展他们的土地为住宅区，土地局也不会批准。”
张健仁强调，在还没有享有城市区所具备的完善基本设施和服务，政府不应如此仓促的将他们的土地列为城市地段，并将城市区的高昂的地契更新费强加在地主们身上。更何况，在基建设施不完善，这些土地的市价，又如何可与真正城市区地段每英亩几百万的市价相提并论。
他续称，在日前的拜访中得知，许多地主们是从祖辈那里继承了这些土地，并已居住了几十年，已经到了第三代，他们大多数选择留守这些祖传地。
“然而，我们看到人联党的代表们为这次土地重划护航说，私人地段的地主可以和发展商共同发展他们的地段，相关费用将由发展商负责，因此，地主无需担心地契更新费的问题。甚至还说受影响地契还有十几年，不需现在申请延长。”
张健仁认为，会以这种论述来为政府不公的土地政策护航，可见人联党的领袖根本不了解这些地主们的感受，也不接地气。
第一，还剩十几年年限的地契是非常短年限的地契了。基本上，这些地段，要拿来当抵押向银行借钱，银行也不会接受了。更何况，十几年一转眼就过了。在还没获得批准地契年限延长之前，许多还剩十几年年限的地主都会感到担忧。
第二，不是所有的地主都会考虑与发展商共同发展他们的祖传土地，大多数还是会选择留守在他们的土地，并传承给他们的下一代。
第三，许多地主是在他们的地段上务农为生，他们把地卖掉之后，他们以什么为生？难道就要他们的余生单单靠卖地的钱为生？
第四，石角一带受影响的地段至少都有几千英亩。在这十几年内，那来如此多的房屋或商业发展计划。等不到发展商来发展而又拿不出那笔钱来还更新费的地主又如何？难道他们就这样白白看着政府收回他们的地？还是他们将被逼廉价出售他们的地？
第五，那些没有政府路衔接他们的地段的地主又如何？因为没有政府路，就不获批准发展。
另一方面，张健仁指出，在拜访石角的地主期间，地主们投诉说，他们对政府去年颁布的土地重划政策，浑然不知，也没有收到当局的来函通知（土地列入城市地），直到他们看到行动党将此课题曝光在媒体上，他们才恍然大悟，得知他们的土地及地契更新费已“今非昔比”了。
因此，张健仁认为，政府在规划乡村地成为城市地的过程中，应该要充分与地主进行讨论和征求意见，了解他们的需求和担忧，以更好地理解地主的立场，最终制定更符合实际情况的政策。
张健仁也表示，行动党欢迎政府的发展，但，在把这些乡村地列入城市区地段之前，政府应该要有一些设定条件，如双向道路、完善沟渠、稳定的电讯服务、必要的市议会服务后，这些工作做好了，再探讨将土地列为城市地。
无论如何，张健仁强调，行动党会继续为地主们据理力争，争取废除这项不公平的土地重划，同时，呼吁政府落实地契到期自动更新的政策，以一劳永逸解决地主长期土地更新的问题。